租賃寫字樓的七大技巧

時間：2022-05-03

作者：深圳市佳創匯房地產經紀有限公司

詞條
詞條說明
寫字樓租賃,要看寫字樓的哪些條件？
1、約定好費用付款方式。一般來說寫字樓的租金是按照每天每平米來定價的。不過寫字樓的租賃并沒有具體的產權分割，所以用戶一定要了解清楚，自己租賃的這個寫字樓是不是按照實際租賃面積來計算資金的，以免自己多付錢。2、免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。3、房屋的合法性。例如產權證明（或經營權證明），出租
租賃寫字樓的七大技巧
一、寫字樓選址以及周邊配套1、查看寫字樓所在地段周圍有沒有創業氛圍，是否能找到與自己企業相關業務上下游的企業。2、查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發商的寫字樓，服務和后續都有**。3、最后看場地大小，自身的人員數量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業特殊計算。二、學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）
寫字樓租賃需要注意什么?
如何簽訂合同1）現在一般直接跟物業簽訂，有些是跟業主簽訂； 2）簽合同前，再次審核房源證件，確保萬無一失； 3）部分寫字樓需要交押金； 4）有些寫字樓可談免租期（因裝修等問題為依據）。需要注意的地方免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15-30天，而帶裝修的則是3-7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定約定好一些費用付款方式。租金、物業費、水電等相關費用的支
寫字樓租賃技巧有哪些？
一、怎樣讓人知道寫字樓要租賃1、到當地的中介掛號準備租賃房子的信息。2、到當地的媒體如報紙、廣播電臺、電視臺等，宣布要租賃房子的消息。3、若是當地城管答應張貼廣告的話，能夠在公告廣告宣傳欄張貼租賃廣告。4、目前微信很時尚，能夠發到微信圈。5、能夠經過親朋好友之間把該信息傳達出去。二、寫字樓租賃技巧1、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃