投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢

時間：2022-08-05作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：495

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  詞條說明

• 投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢

  （1）辦公物業(yè)這種資產(chǎn)的有其自身的優(yōu)勢，與股票比起來，具有價值波動小、抗風(fēng)險能力強、收益穩(wěn)定等特點，在資金允許的情況下，可以考慮適當(dāng)配置。（2）投資寫字樓與投資股票比起來，有一個很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動產(chǎn)生巨虧。而寫字樓只要不遇到極端情況（地震、洪水等）基本不會虧損，無非是收益高低的問題，因為寫字樓購買之后自身價值發(fā)生波動的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費、傭金等）就是收益。6.建議

• 服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

  服務(wù)式寫字樓，最初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)代辦公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，更在服務(wù)方面做了極大的突破。不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需

• 租賃寫字樓的七大技巧

  一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓，服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小，自身的人員數(shù)量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計算。二、 學(xué)會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）

• 投資寫字樓需要注意的風(fēng)險

  投資寫字樓投資注意三個風(fēng)險1、因為寫字樓的投資數(shù)額較大，因此投資寫字樓必須防范貶值風(fēng)險。如果寫字樓本身所處的地段由于一些市政或其他原因造成了貶值，寫字樓本身必然會造成很大的影響；如果所投資寫字樓在未來的幾年里涌現(xiàn)出過多新樓盤，也從而對現(xiàn)有寫字樓市場構(gòu)成沖擊。2、在按揭方面，純寫字樓項目，除在邊緣地區(qū)的項目，或項目本身檔次一般，其他大多單價都很高，因此需要很高的首付能力和強有力的還款能力。在利率方面