寫字樓和住宅有哪些區別？

時間：2022-10-01

作者：深圳市萬眾孵化園有限公司

詞條
詞條說明
辦公樓租賃合同
出租方：__________房地產經紀有限責任公司(甲方) 承租方：____________________有限責任公司(乙方) 經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：租賃標的物及租賃目的 1、甲方將位于______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。租賃期限及租金 2、租賃時間為貳年，即從__
寫字樓辦公室租賃常見的三種模式
常規租賃模式常規租賃模式也就是通過或不通過中介，由租客向業主直接承租的行為。一般來說，常規租賃模式下業主只需要提供辦公室的使用權，并不提供其他增值服務。比如水電物業費繳納、衛生保潔等工作都由承租方完成。企業包租模式也就是大家常說的“二房東”，由商業包租公司從業主手上承租后，對辦公室重新進行隔斷裝修。包租模式一般規模較大，動輒對整棟或者整層進行整體打造。整體來說辦公品質較高，但是租金也略**常規租賃
寫字樓和住宅有哪些區別？
1、建筑性質不同：普通住宅的性質就是住宅；而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣，都是3-5%（不同的省市自治區不同）。但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發商交。寫字樓是按0.5%
深圳寫字樓租賃有哪些費用
深圳寫字樓租賃產生的費用如下： 1、租賃房屋定金：一般是三個標準月租金以內，也可自行協商，此費用在用戶入住后可折抵租金。 2、租金及房租押金支付：租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積(市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約);租金支付的行業慣例是押一個月房租付三個月租金或押兩個月付三個月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付;押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。 3