詞條
詞條說明
房屋安全檢測鑒定能夠更好的對于該地區(qū)的房屋進(jìn)行安全性的管理,對房屋本身的構(gòu)造以及基本的規(guī)劃設(shè)計是否科學(xué)合理進(jìn)行檢測,通過科學(xué)的手段進(jìn)行,確保房屋的在建設(shè)過程中,按照設(shè)計和規(guī)劃嚴(yán)格的進(jìn)行。房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下:1、建造信息資料的審核。比如:地質(zhì)勘測報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等,進(jìn)屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查
工業(yè)用途廠房的日常運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)中,廠房結(jié)構(gòu)安全性就必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才能支撐起廠房的安全使用。經(jīng)過常年的使用后,廠房可能會出現(xiàn)安全問題,例如廠房梁板露筋、廠房柱子開裂等,那么勢必要通過廠房加固改造來修復(fù)。那么在處理安全隱患之前,要做一項非常重要的工作,經(jīng)過檢查后得出的房屋鑒定報告可以作為改造前的依據(jù)。廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況,材料性能檢測,裂縫損傷檢測,沉降變形測量,經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算
承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu);非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上為中空墻體,有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。簡單地說,樓板是支撐在承重墻、梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上。在我們的房屋中,樓板的重量、家具的重量等等,要通過樓板傳遞給承重墻、結(jié)構(gòu)梁,再通過承重墻、梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱,再傳遞給基礎(chǔ)。
房屋安全檢測鑒定主要是由具有房屋所有權(quán)證、房屋租約、房屋所有權(quán)契證、公證書或者仲裁審判機(jī)關(guān)裁定文件的權(quán)益人,委托房屋安全檢測公司對房屋外觀質(zhì)量、房屋尺寸偏差、房屋混泥土強(qiáng)度和房屋結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能等進(jìn)行安全性測量,并出具安全鑒定報告的一項服務(wù)。一、房屋安全檢測鑒定的條件1、基于房屋出現(xiàn)地基和主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉或者變形;2、房屋使用年限已經(jīng)接近或者超過設(shè)計年限;3、發(fā)生了人為或者自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損
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