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(-)市場法的適用范圍 市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產。比如二手機器設備和房地產以及部分軟件著作權等。通常二手設備市場可以成為機器設備評估的重要參照物選取市場;房地產評估則更多地選取其所在區域范圍內的類似資產。 市場法被用于評估整體資產**時,通常是用來評估企業**。其中,常用的是**比率法,以參照企業的**比率作為調整手段,以此比率與評估對象(企業)的相關的財務指標
承租別人的商鋪、廠房和其他住房,遇到拆遷怎么辦? 承租方遇到拆遷可爭取的補償范圍。 1. 搬遷補助與搬遷獎勵。 2.臨時安置補助費(過渡費) 3.停產停業損失補償 4.裝修附屬物補償 承租方遇到拆遷時,應審查自身的實際狀況。如,自身的證照齊全否;租期是否到期,租期剩余期限;簽署的租賃協議中是否有對遇到拆遷補償分割的約定。 實際情況中,有很多承租方因為拆遷中利益分配問題產生糾紛,為了能合法**自身的
十二、長期應收款的評估程序及清查核實方法 (一)長期應收款的評估程序 (1)核對賬證、賬表。獲取長期應收款評估申報表,并與明細賬、總賬、資產負債表進行核對;了解長期應收款項用途,收集大額長期應收款的合同、協議等資料;抽查相關會計憑證;對大額、重點長期應收款項實施函證。 (2)對長期應收款項進行減值測試,判斷是否發生減值跡象。對長期應收款項的賬齡進行分析,判斷其可回收性,了解有無未能按照合同規定收款
企業股權評估當中長期股權投資評估的基本特點 (1)股權投資評估是對資本或權益的評估。長期股權是投資方在被投資單位所享有的權益,投資方出資形式可能包括貨幣資金、實物資產及無形資產等,自被投資單位接受之日起即轉換為資本或權益」投資方不能再去自由支配出資的資產。因此,長期股權投資評估實質上是對被投資單位資本或權益的評估。 (2)股權投資評估可能是對被投資企業獲利能力的評估,也可能是為間接提高投資方自身盈
公司名: 北京普華信德資產評估事務所(普通合伙)
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