北京昌平區民間借貸糾紛律師

時間：2022-01-26

作者：北京東迅律師事務所

詞條
詞條說明
房產中介公司的通常義務
房產中介公司的通常義務答：在二手房買賣居間合同中，房產中介公司有義務對所出售的房產的真實情況包括實地查看房屋，房屋權屬情況，是否被查封、抵押、限制交易等進行詳盡的審查，查實房屋產權證書原件并到房屋登記管理部門核驗。對買賣雙方的真實情況，包括身份證件及與房屋產權信息是否相符，履約意愿，履約能力等進行詳盡的核實。對于資金監管方面可以根據當地監管部門要求向買賣雙方提示安全的資金交易方式。房產中介公司可以
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房東出賣房產的，承租人是否就需要撤離嗎，如何處理呢？答：（1）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件**購買的權利。（2）但如果房東將房屋出賣給房屋按份共有人或將房屋出賣給近親屬的，則承租人無**購買權。（3）出租人委托**人**租賃房屋的，應當在**五日前通知承租人。承租人未參加**的，視為放棄**購買權。
4S店將汽車合格證質押給銀行，車主的維權之路
4S店將汽車合格證質押給銀行，車主的維權之路根據我國《擔保法》*75條規定，只有匯票、本票、支票、債券、存單、倉單、提單等有價證券或具有流通轉讓屬性的權利憑證才可以作為權利質押的對象，而汽車合格證顯然不具備這一特定屬性。因此，銀行以汽車合格證作為權利質押憑證而持有，是無任何法律根據的，購車人完全有權利要求銀行交付汽車合格證，從各地法院及筆者團隊從案例庫查詢到大量案例來看，法院的判決完全認定了銀行非
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