昌平區商品房銷售合同糾紛律師電話

時間：2022-01-27

作者：北京東迅律師事務所

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房屋買賣糾紛中，房產中介業務員或開發商業務員涉嫌詐騙，不影響民事案件繼續審理，不能以涉嫌刑事案件為由駁回起訴，應繼續審理民事案件
房屋買賣糾紛中，房產中介業務員或開發商業務員涉嫌詐騙，不影響民事案件繼續審理，不能以涉嫌刑事案件為由駁回起訴，應繼續審理民事案件?案件總結：?（1）在房屋買賣交易中，二手房交易涉及房產中介公司，商品房交易涉及開發商，如果房產中介公司的業務員或開放商的業務員涉嫌詐騙房屋購買人、出賣人的購房款、涉嫌挪用進入公司賬戶的購房款、或者是業務員要求將購房款交付到業務員個人賬戶中，而后拒不交
買家負有及時檢驗產品瑕疵之義務
買家負有及時檢驗產品瑕疵之義務買賣雙方的主要義務就是賣方交貨，買方交錢。出于商事交易的誠實信用原則，為保護買家的利益能夠實現在買賣合同項下的利益，立法規定了賣家交貨不符時，買家可以采取一系列的救濟措施，以**買家****的產品。但與此同時權利與義務總是伴隨，當賣家交貨不符時，立法也課以買受人以及時檢驗和給予不符通知的義務?！逗贤ā?157條規定：“買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內檢驗。
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承租人依據租賃合同約定主張優先承租權的，如何處理？
承租人依據租賃合同約定主張**承租權的，如何處理？答：**承租權并非法定權利，而是基于租賃合同的約定產生，僅在合同當事人之間發生效力，不能對抗已經實際承租的善意*三人。出租人未在合同約定期限或合理期限內通知原承租人續租就將房屋另行出租給他人，承租人要求確認出租人與*三人簽訂的房屋租賃合同無效，或者要求直接適用出租人與*三人簽訂的租賃合同的，不予支持。但承租人要求出租人承擔賠償損失等相應違約責任的，