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北京高院房產(chǎn)居間合同糾紛典型案例分析|買房人被詐騙910萬,房產(chǎn)中介承擔635萬
北京高院房產(chǎn)居間合同糾紛典型案例分析|買房人被詐騙910萬,房產(chǎn)中介承擔635萬裁判觀點總結及分析意見:?一、本起案例系經(jīng)北京市三級法院審理的,由于房產(chǎn)中介公司疏于審查房產(chǎn)真實情況,導致買房人被詐騙高達910萬元,后三級法院較終認定房產(chǎn)中介公司承擔重大過錯責任,賠償買房人約合635萬元房款損失。就本案存在的問題及法院審理過程中的事實的認定和法律適用的問題分析如下。?二、房產(chǎn)中介
買方(付款方)為什么不能以未開發(fā)票為由,行使拒付貨款的權利?
買方(付款方)為什么不能以未開發(fā)票為由,行使拒付貨款的權利?《合同法》*66條【同時履行抗辯權】規(guī)定,當事人互負債務,沒有先后履行順序的,應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時,有權拒絕其相應的履行要求。?買賣雙方要行使同時履行抗辯權,必須是同等種類或同一性質的義務。對于買賣雙方來說,買方的基本義務是支付貨款,賣方的基本義務是交付貨物。合同的主
自書遺囑中“其他遺物”能否包括尚未**產(chǎn)權的使用權,立遺囑人死亡時**產(chǎn)權,繼承人能否依遺囑繼承|房產(chǎn)繼承
自書遺囑中“其他遺物”能否包括尚未**產(chǎn)權的使用權,立遺囑人死亡時**產(chǎn)權,繼承人能否依遺囑繼承|房產(chǎn)繼承?答:遺囑生效的時間是被繼承人死亡,而不是遺囑設立當時,故雖然遺囑設立時尚未**房屋產(chǎn)權,在遺囑設立后才**產(chǎn)權,但由于遺囑寫了“其他遺物”這一概括性的表述,被繼承人也未對原有遺囑進行修改,所以在遺囑生效時只要未明確已經(jīng)安排、處分的遺產(chǎn),只要該遺產(chǎn)在老人死亡時具有繼承的屬性,涉案的房產(chǎn)就應當納
房地產(chǎn)繼承問題一直是繼承中一個非常重要和有爭議的話題。圍繞房地產(chǎn)繼承,許多親戚較初關系密切,甚至上法庭。姚律師根據(jù)自己的案件處理經(jīng)驗,整理了如何通過訴訟處理房地產(chǎn)繼承,讓大家發(fā)生 時參考。房地產(chǎn)繼承是什么?房地產(chǎn)繼承是指依照繼承法的規(guī)定和法律程序,將被繼承人遺留的房屋所有權及其土地使用權轉讓給繼承人的法律行為。繼承財產(chǎn)的條件被繼承人的房屋必須具有合法的產(chǎn)權才能繼承,使用權、小產(chǎn)權和他人名下的財產(chǎn)不
公司名: 北京東迅律師事務所
聯(lián)系人: 徐陽律師
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地 址: 北京昌平城北佳蓮時代廣場1座819
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