服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

時(shí)間：2022-08-07作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司瀏覽：605

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 服務(wù)式出租寫字樓是什么模式?

  服務(wù)式寫字樓，最初起源于美國(guó)，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務(wù)人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務(wù)中心、行政于一體的辦公模式。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我們的現(xiàn)代辦公也已經(jīng)脫離了傳統(tǒng)辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環(huán)境、配套設(shè)配等方面的改變之外，更在服務(wù)方面做了極大的突破。不需要自己承擔(dān)辦公用品，也不需

• 寫字樓租售行業(yè)如何做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣

  1.做好自己的網(wǎng)站，網(wǎng)站就相當(dāng)于自己的店面。好的網(wǎng)站設(shè)計(jì)和文案是會(huì)給企業(yè)營(yíng)銷加分的。切記不可建好網(wǎng)站就什么都不管了，內(nèi)容要及時(shí)更新，才會(huì)不斷吸引到客戶。2.使用好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷系統(tǒng)對(duì)于企業(yè)做網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷起著至關(guān)重要的作用，可以省時(shí)高效的獲取意向客戶信息和消費(fèi)偏好，并且做好產(chǎn)品信息的推廣工作，能夠高效提升營(yíng)銷轉(zhuǎn)化率。比如skycc組合營(yíng)銷，華本推廣工具，羅薩推廣軟件等，還是挺不錯(cuò)的。3.如果資金

• 投資寫字樓資產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)

  （1）辦公物業(yè)這種資產(chǎn)的有其自身的優(yōu)勢(shì)，與股票比起來(lái)，具有價(jià)值波動(dòng)小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、收益穩(wěn)定等特點(diǎn)，在資金允許的情況下，可以考慮適當(dāng)配置。（2）投資寫字樓與投資股票比起來(lái)，有一個(gè)很大的不同在于，股票可能面臨巨幅波動(dòng)產(chǎn)生巨虧。而寫字樓只要不遇到極端情況（地震、洪水等）基本不會(huì)虧損，無(wú)非是收益高低的問(wèn)題，因?yàn)閷懽謽琴?gòu)買之后自身價(jià)值發(fā)生波動(dòng)的概率很低，收到的凈租金（扣除物業(yè)費(fèi)、傭金等）就是收益。建議：（

• 寫字樓是否值得投資？

  寫字樓投資是一個(gè)投資價(jià)值，國(guó)際上比較認(rèn)可的寫字樓年收益率在8-10%之間。國(guó)內(nèi)用的較多的的收益算法是租售比：租金/單價(jià)*100%*12=年收益率 。比如你在武漢內(nèi)環(huán)買了套單價(jià)為19000元的寫字樓，該商圈同等寫字樓凈租金為95元/平，那預(yù)期收益率就是95/19000*100%*12=6%。但根據(jù)我這些年來(lái)的觀察，在國(guó)內(nèi)一二線城市，寫字樓的個(gè)人投資者投資寫字樓的名義年收益率基本是6%以下，如果去除貸