如何租到靠譜的寫字樓？

時間：2022-05-03

作者：深圳市佳創匯房地產經紀有限公司

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詞條說明
租賃寫字樓的七大技巧
一、寫字樓選址以及周邊配套1、查看寫字樓所在地段周圍有沒有創業氛圍，是否能找到與自己企業相關業務上下游的企業。2、查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發商的寫字樓，服務和后續都有**。3、最后看場地大小，自身的人員數量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業特殊計算。二、學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）
寫字樓租賃流程中會涉及到哪些費用細則？
1、支付方式明確租賃日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度還是按年。并且表明是用現金還是轉賬來支付。2、租金的調整租金一般三年一漲或一年一漲。在合同中要注明對租金的漲幅和漲租頻率。3、免租期房屋要裝修，一般房東會給免租期。不同的房東免租期長短不同。通常的免租期是30天到45天，用于租客裝修或申辦證照的時間寬限。4、保證金俗稱“押金”，一般一次 ** 三個月的保證金，并且保證金是不計利
租賃寫字樓的優勢有哪些
**：一般來說每個寫字樓都是有專門的負責人，有需要的話可以跟專門的人去聯系。*二：一定要明確寫字樓的規模，要需要什么樣的寫字樓。*三：要明確我們的價格，比如說我們這邊需要多少平米大的東西，一般來說都是按照平米來算價格的，一定要確認好這些問題。*四：要確定這個是一年的合同還是半年的合同，還是怎么樣子的，這些都需要考慮清楚。*五：看一下寫字樓的方位，的老板還是比較注重這個方位和**的，*六：還要看寫字
寫字樓租賃的流程
一、租賃寫字樓的流程1、首先根據自己的需求，提前規劃好自己的租金預算，以及租賃的大概范圍。2、通過租房網站或者一些房產中介來尋找合適的房源。3、篩選出幾個符合自己企業要求的房源，實地考察，比如周邊交通，配套設施，公共區域的衛生，物業服務之類的都需要考察。4、確定好較終要租賃的寫字樓，與房東見面洽談，確認好房東的身份證產權證等證明房源信息的資料，其次談好雙方都可以接受的價格。談好免租期，交