詞條
詞條說明
如何簽訂合同1) 現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂,有些是跟業(yè)主簽訂; 2) 簽合同前,再次審核房源證件,確保萬無一失; 3) 部分寫字樓需要交押金; 4) 有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題為依據(jù))。需要注意的地方免租期:寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天,而帶裝修的則是3-7天時(shí)間,有的業(yè)主不給免租期,有的給兩個(gè)月,這還是要視乎業(yè)主而定約定好一些費(fèi)用付款方式。租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支
1、約定好費(fèi)用付款方式。一般來說寫字樓的租金是按照每天每平米來定價(jià)的。不過寫字樓的租賃并沒有具體的產(chǎn)權(quán)分割,所以用戶一定要了解清楚,自己租賃的這個(gè)寫字樓是不是按照實(shí)際租賃面積來計(jì)算資金的,以免自己多付錢。2、免租期:寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天,而帶裝修的則是3-7天時(shí)間,有的業(yè)主不給免租期,有的給兩個(gè)月,這還是要視乎業(yè)主而定。3、房屋的合法性。例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明),出租
1、支付方式明確租賃日期和房租交付方式。表明租金的支付方式是按月、按季度還是按年。并且表明是用現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬來支付。2、租金的調(diào)整租金一般三年一漲或一年一漲。在合同中要注明對租金的漲幅和漲租頻率。3、免租期房屋要裝修,一般房東會給免租期。不同的房東免租期長短不同。通常的免租期是30天到45天,用于租客裝修或申辦證照的時(shí)間寬限。4、保證金俗稱“押金”,一般一次 ** 三個(gè)月的保證金,并且保證金是不計(jì)利
一、 寫字樓選址以及周邊配套1、 查看寫字樓所在地段周圍有沒有創(chuàng)業(yè)氛圍,是否能找到與自己企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)上下游的企業(yè)。2、 查看寫字樓是屬于國有,還是私人的,個(gè)人租賃的話可能會存在一些問題,建議租賃一些大的開發(fā)商的寫字樓,服務(wù)和后續(xù)都有**。3、 最后看場地大小,自身的人員數(shù)量,按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業(yè)特殊計(jì)算。二、 學(xué)會看辦公室的利用率因?yàn)閷懽謽嵌加泄珨偅ù髲d、電梯、走廊、公廁等)
公司名: 深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
聯(lián)系人: 彭經(jīng)理
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手 機(jī): 15818502435
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地 址: 廣東深圳深圳市南山區(qū)粵海街道大沖社區(qū)深南大道9676號大沖商務(wù)中心
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網(wǎng) 址: szdichan888.b2b168.com
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